Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3027 En exclusivité. Niché dans un charmant village calme et paisible, cette belle maison charentaise vous séduira par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour équipé d'une cheminée idéale pour des moments conviviaux autour d'un feu. Une grande cuisine où les murs en pierre et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse. Cette pièce, pleine de caractère, est également équipée d’une cheminée qui ajoute une touche cosy. Une grande chambre et une salle de bain, offrent ainsi un confort optimal et une grande fonctionnalité pour un quotidien agréable. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de détente ou chambre supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux, ainsi qu'une dépendance avec un atelier et un grand garage attenant à la maison. Le tout est situé sur un terrain clos, apportant ainsi un sentiment de sécurité et d'intimité. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 €. Date de réalisation du diagnostic : le 26/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION