Maison 11 pièce(s) 4 chambre(s) 263 m²

Jimmy LABRIEUX référence 3026

Superbe propriété de caractère à rénover offrant une maison d’habitation de 263 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, une chambre avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bains, WC et cellier.

À l’étage :

• Palier 1 : une grande chambre,
• Palier 2 : un bureau et deux belles chambres.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

• Dépendance de 14 m²,
• Garage de 37 m²,
• Garage de 65 m²,
• Écurie de 46 m²,
• Salle de traite de 57 m²,
• Dépendance de 122 m²,
• Hangar de 155 m²,
• Stabulation de 157 m²,
• Cave,
• Forage.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 7 500 m², avec possibilité d’acquérir en supplément 17 209 m² de terrain attenant, offrant un fort potentiel pour projet agricole, équestre ou de loisirs.

Cadre agréable et nombreuses possibilités d’exploitation pour cette propriété pleine de charme.

.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 245 E KWh/m²/ et 55 E KgCo2/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 6546 € € et 8856 €Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le n° I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : 3026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.