Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3053

Située entre Cognac et Cherves-Richemont, à 3mn de l'entrée de Cognac, ville célèbre dans le monde entier avec son breuvage qui porte son nom et possédant un riche patrimoine historique, une ville très animée avec des activités culturelles tout au long de l'année, avec tous ses commerces et services...etc

Charmante maison des années 80 construite proche des vignobles et sur un terrain arboré de 1710m2, très joliment rénovée et entretenue, très agréable à vivre, avec un sous-sol d'environ 51m2 et comprenant, pour la partie habitable :

Entrée, cuisine aménagée & équipée d'environ 13.25m2, grand salon/séjour avec cheminée d'environ 39m2.

Dans la partie nuit, se trouvent une salle d'eau entièrement rénovée avec double vasque, et douche à l'italienne d'environ 6m2, deux chambres avec placard et double porte donnant sur la terrasse de 11.90 et 17.75m2 environ chacune, un bureau de 5.10m2 environ, deux autres chambres de 14.65 & 11.70m2 environ chacune. Deux placards pour rangements se trouvent dans le couloir de cette partie nuit.

Cette superficie habitable est d'environ 139m2. En sous-sol, bureau d'environ 10.50m2 et garage + partie chaufferie + lavabo d'environ 40.60m2

Divers :

Chauffage : chaudière gaz

Eau Chaude : ballon thermodynamique

Menuiseries : PVC double vitrage

Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout.

Divers extérieurs : Bûcher d'environ 8.50m2, terrasse carrelée d'environ 30m2 et balcon d'environ 14m2

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»