Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3149. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare au cœur de la nature. Implantée sur une parcelle de 9 448 m², dont environ 4 500 m² de bois, elle séduira les amoureux d’espace, de calme et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté de poutres apparentes, d’une belle cheminée avec insert et d’une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d’une vue imprenable sur le parc boisé tout au long de l’année. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.Une chambre de plain-pied complète ce niveau, apportant confort et accessibilité. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’un grenier semi-aménagé laissent entrevoir de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, un garage,un carport et une cabane de jardin idéale pour le rangement ou les loisirs. Alliant caractère, nature et sérénité, cette propriété est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité et confort dans un cadre boisé unique. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247 € et 3039 €. Date de réalisation du diagnostic : le 06/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION