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Valérie HERBRETEAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

Cravans (17260)
339 200 € Référence 2943

A propos de ce bien

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 2943 Nichée dans un environnement boisé, naturel et préservé, cette maison de 144 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Elle se compose de 3 chambres confortables, un vaste salon/séjour avec un poêle à bois pour des soirées cocooning, une mezzanine avec plafond cathédrale, parfaite pour un espace détente, bureau ou chambre, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Les nombreuses ouvertures offrent une connexion privilégiée avec l'environnement extérieur, renforçant ainsi le côté apaisant de la propriété. Un garage attenant complet ce bien. Le jardin de 8000 m² traversé par un ruisseau saura vous séduire par sa beauté naturelle et son grand potentiel pour se ressourcer. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 €. Date de réalisation du diagnostic : le 06/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 144 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue BOIS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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