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Valérie HERBRETEAU Négociatrice
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Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
250 750 € Référence 3240

A propos de ce bien

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3240. Dans un hameau paisible, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, cette propriété bénéficie d’un environnement rare et privilégié. Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel sur une parcelle d'environ 2000 m². Il se compose d’une première maison immédiatement habitable et d’une seconde maison à rénover d’environ 100 m². Les deux habitations peuvent être réunies pour créer une propriété spacieuse et harmonieuse, adaptée à vos envies, avec un agrandissement de l'espace de vie. De nombreuses dépendances et chais complètent la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement : création d’un gîte, atelier d’artiste, activité professionnelle ou grande maison familiale. A seulement 5 minutes de l’estuaire et 15 minutes des premières plages. Un équilibre parfait entre calme de la campagne et proximité du littoral. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E et classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2334 € et 3158 €. Date de réalisation du diagnostic : le 19/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 2 027 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 750 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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