Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3264

Située dans le bourg de Bresdon, commune à l’Est de la Charente-Maritime, à 10mn de Matha, 30mn de Saint Jean d’Angély, 1h15 de Royan et 1h30 de la Rochelle,

Sur un terrain de 2910m2 charmante longère du 19^ème siècle, avec du cachet et du caractère, d’environ 208m2 habitables + 73m2 en bout de maison (à rénover complètement) et comprenant :

En RDC : Entrée, un salon d’environ 29.55m2 avec cheminée, une cuisine / salle à manger avec une cheminée d’environ 34.50m2, un cellier de 6.80m2environ, un bureau de 8.55m2 environ, un WC indépendant et une chaufferie d’environ 15.45m2.

Au niveau 1 : Une chambre parentale avec dressing d’environ 22.75m2, une salle de bains de 9.20m2 avec baignoire, cabine de douche de 9.20m2 environ, un WC indépendant, Une seconde chambre de 15.80m2 environ, une 3ème chambre de 15.95m2Une salle d’eau d’environ 3m2 et une 4^ème chambre de 17.80m2 environ

Divers :

• Une cave de 20.55m2 environ
• Grande terrasse carrelée devant toute la largeur de la maison
• Un grand garage non attenant de 52 m2 environ avec volet roulant automatique, béton au sol et 6.55m de hauteur sous charpente.
• Diverses dépendances dans la cour en face de la maison

Divers équipements :

• Menuiseries : Bois simple vitrage
• Chauffage : Chaudière bois/fuel avec radiateurs + cheminées
• Eau chaude : Chaudière bois/fuel
• Assainissement : Individuel avec fosse septique (à refaire)

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»