Immeuble 132 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

À Vendre : Immeuble en Centre-Ville – Proche Commerces et Transports

Idéal Investisseurs ou Professionnels !

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et services essentiels.

Caractéristiques principales :
• Type de bien : Immeuble en pierre au charme authentique.
• Emplacement : À deux pas des commerces, de la gare, des écoles et des transports en commun.
• Menuiseries : Fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique.
• Luminosité : Le local commercial bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
• Extérieur : Petite dépendance et une cour extérieure non attenante pour plus de confort.

Cet immeuble dispose d'un local commercial, de 2 appartements studio (26m² et 28m²) et 1 appartement T2 (40m²). Il offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une réhabilitation en plusieurs logements.

Atouts :
• Emplacement premium en centre-ville.
• Structure en pierre robuste et intemporelle.
• Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports pour une vie quotidienne simplifiée.

Prix 222600 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Alexis MOUCHON au 06.63.90.32.33.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis MOUCHON , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SYNTHESE GESTION immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr