Alexis MOUCHON Négociateur
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Immeuble 132 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Saintes (17100)
222 600 € Référence 2995

A propos de ce bien

À Vendre : Immeuble en Centre-Ville – Proche Commerces et Transports

Idéal Investisseurs ou Professionnels !

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et services essentiels.

Caractéristiques principales :
• Type de bien : Immeuble en pierre au charme authentique.
• Emplacement : À deux pas des commerces, de la gare, des écoles et des transports en commun.
• Menuiseries : Fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique.
• Luminosité : Le local commercial bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
• Extérieur : Petite dépendance et une cour extérieure non attenante pour plus de confort.

Cet immeuble dispose d'un local commercial, de 2 appartements studio (26m² et 28m²) et 1 appartement T2 (40m²). Il offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une réhabilitation en plusieurs logements.

Atouts :
• Emplacement premium en centre-ville.
• Structure en pierre robuste et intemporelle.
• Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports pour une vie quotidienne simplifiée.

Prix 222600 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Alexis MOUCHON au 06.63.90.32.33.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis MOUCHON , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SYNTHESE GESTION immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • construit en 1949
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • 1 étage(s)
  • quartier centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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