Lucille JACQUIN Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Name: SYNTHESE GESTION
Address: 2 rue des Rochers, Saintes, 17100
Telephone: Saintes
Price range: €€€

Saintes (17100)

142 000 € Référence 3034

A propos de ce bien

Situé au coeur du centre-ville de Saintes, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 61m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé de 4 étages, offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous appricierez la distribution fonctionnelle de l'appartement et ses nombreux rangements intégrés. Il se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour baigné de lumière

- Une cuisine séparée et fonctionnelle à aménager selon vos goût

- 2 chambres avec placards intégrés ou 1 chambre 1 bureau

- Une salle d'eau avec douche

- Un WC indépendant

De nombreux placards intégrés et espaces de rangement viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.

Environnement et localisation :

- Quartier dynamique et agréable

- A deux pas des marchés de Saintes, des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus

- Toutes les commodités accessibles à pieds

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en Charente-Maritime

Contactez-moi dès maintenant au 06.61.10.31.33 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe B GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1227 € et 1667 € Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
séjour 20,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
quartier centre ville, Rive gauche

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 667 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.19 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 197 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 18

Quote part annuelle des charges 1 800 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

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Diagnostics énergétiques

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