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Valérie HERBRETEAU Négociatrice
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Immeuble 288 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Tonnay-Charente (17430)
222 600 € Référence 3295

A propos de ce bien

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3295.

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Tonnay-Charente, commune dynamique de l'agglomération de Rochefort, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi.

Composition :

  • 4 appartements entièrement loués : rdc 91 m² 512 € ; 1er 49 m² 450€ ; 1er 1er 49m² 470 € ; 2ème 80 m² 485 € ;
  • Revenus locatifs annuels supérieurs à 22 000 €
  • Locataires en place
  • Rentabilité immédiate

Les atouts :
✔ Revenus sécurisés dès l'acquisition
✔ Secteur recherché à proximité de Rochefort et des commodités
✔ Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier

Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES C. Date de réalisation du diagnostic : le 11/12/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 288 m²
  • construit en 1948
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Taxe foncière annuelle 3 189 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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