Esteban TRAIN Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Matha (17160)

292 000 € Référence 3099

A propos de ce bien

Esteban Train 07.77.67.03.71 vous propose réf 3099

Un bien clé en main au cœur du village – alliant modernité et praticité

Installez-vous sereinement dans cette maison rénovée avec soin, située en plein centre du village, à deux pas des commerces et services. Vous y découvrirez un intérieur spacieux et lumineux, pensé pour une vie quotidienne fluide et confortable.

Les volumes généreux incluent un séjour accueillant, 4 chambres de belle taille, ainsi que 1 salle de bains fonctionnelle. Les combles ont été intelligemment aménagés en trois espaces distincts : une chambre, un bureau et une salle d’eau.

Côté technique, tout est prêt : menuiseries en double vitrage ( Phonique) ,volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, électricité entièrement refaite, toiture en ardoise.

Un lieu de vie sans travaux, au cœur d’un village dynamique et accueillant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité.

Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site : https://www.georisques.gouv.fr/

N'hésitez à contacter Esteban TRAIN Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 935 063 735, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION.

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 1 181 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

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