Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Jimmy LABRIEUX référence vous propose réf 3369

À découvrir à Pons (17800),Photos retouchées par IA non contractuelles.Maison construite en 1976, agrandie en 2005, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce à vivre d’environ 90 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d’un bel espace salon/séjour ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.La pièce de vie bénéficie du confort d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité.En rez-de-jardin, la maison dispose de trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de rangement, réserve, salle de loisirs, espace de bricolage ou encore stockage.Un WC complète ce niveau.À l’étage, vous trouverez :4 chambres d’environ 12 m² chacune, idéales pour accueillir une famille ;1 bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies ;1 salle d’eau avec WC.La partie nuit est chauffée par une pompe à chaleur installée il y a environ 3 ans, offrant un système de chauffage récent et confortable.La maison est implantée sur un joli terrain d’environ 1 700 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants, potager, stationnement ou encore projet d’aménagement paysager.La propriété dispose d’un assainissement individuel.Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder à Pons !Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le n° I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3369 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.