Dominique RABIOUX Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

149 990 € Référence 3305

A propos de ce bien

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3305

Sur la commune de Saint Sever de Saintonge, à 1k5 du centre bourg, à 10km à l’est de Saintes direction Cognac, charmante maison de village sur deux niveaux de 82m2 habitables, en pierre de taille et moellons, récemment entièrement rénovée, avec jardin non attenant mais facile d’accès de 599m2. La maison se trouve en zone inondable (elle a inondé une fois en 30 ans : 2026) :

La maison se compose ainsi :

En RDC : Cuisine aménagée & équipée d’environ 17.25m2 et salon /séjour avec cheminée et insert d’environ 23.85m2.

Au niveau 1 : Palier, WC indépendant, Une chambre d’env 9.60m2, une salle d’eau de 3m2 env, une seconde chambre de 10.80m2 env et une troisième de 9m2 env

Divers :

Un grand garage de 27.15m2 + galta de 10m2 env.
Une cour spacieuse devant la maison avec barbecue et une seconde cour à l’arrière de la maison

Divers équipements :

Menuiseries : PVC et alu double vitrage
Chauffage : PAC air/air avec splits dans les différentes pièces, insert bois et chaudière fioul récente avec radiateurs.
Eau chaude : Chauffe-eau 150L
Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l’égout.

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 82 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 990 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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