Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3074.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse, lumineuse et bien exposée est idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible, tout en offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle propose une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition, avec un coin cuisine ouvert et un accès direct à la terrasse, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour un confort optimal au quotidien. Attenant à la maison, un grand garage de 24 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1500 m² entièrement clos, facilement divisible, offrant de nombreuses possibilités de projet : construction, extension, ou revente d’une partie du terrain. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2850 €. Date de réalisation du diagnostic : le 05/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Saintes sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION