Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3207

Située sur la commune de Nieul les Saintes, à 8km du centre-ville de Saintes direction l’île d’Oléron, à 5mn de la zone commerciale des coteaux, à 30mn de Royan, 40mn de l’île d’Oléron,

Très agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2008 sur un terrain arboré et clos de 1107m2, et se composant ainsi :

Entrée, grand salon/séjour lumineux de 35.15m2 avec poêle à granulés chauffant toute la maison (bouche de chauffage donnant dans la partie nuit), cuisine aménagée et équipée de 13.30m2 avec ilot central pour prendre ses repas, arrière cuisine de 5.25m2 avec chauffe-eau, adoucisseur et lave-linge + rangements,

Partie nuit : Placards dans le couloir, une chambre/bureau de 9.80m2, une grande salle de bains de 7.40m2 avec baignoire, douche et meuble simple vasque, une seconde chambre avec rangements de 10.75m2, une 3^ème chambre de 12m2 et une 4^ème de 9.90m2

Divers équipements :

Menuiseries : Alu et PVC double vitrage. Volets roulants solaires

Chauffage : Plancher chauffant électrique sur toute la maison + poêle à granulés.

Eau chaude : Ballon thermodynamique 200L

Adoucisseur

Assainissement : Individuel fosse toutes eaux aux normes.

Divers extérieurs : Grande terrasse bois et belle piscine dans l’espace jardin. Chalet métal pour rangements et grand garage de 31.15m2 environ en 2 parties (17.40 m2& 13.75m2) avec porte d’accès entre les deux.

L’accès à la maison se fait par un portail coulissant automatique.

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»