Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 261 m²

Jimmy LABRIEUX référence vous propose réf 3277

Laissez-vous séduire par cette authentique maison charentaise alliant charme de l’ancien et confort moderne, nichée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m² avec accès direct à un cours d’eau.

Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un spacieux salon de 32 m², idéal pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un WC suspendu avec lave-mains. La cuisine, entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), ravira les amateurs de gastronomie et s’ouvre sur une généreuse salle à manger de 34 m², parfaite pour recevoir.

La maison propose une distribution originale et fonctionnelle :

• Un premier escalier mène à une vaste chambre de 29 m².

• Un second escalier avec demi-palier dessert un dressing de 12 m² ainsi que deux chambres de 12 m² chacune.

Au premier étage, un dégagement conduit à une chambre avec placard, ainsi qu’à une superbe chambre de 20 m² avec salle de bain, douche et WC suspendu.

Au deuxième étage, vous découvrirez un palier aménagé en bureau, ainsi qu’une magnifique chambre de 21 m² avec salle de bain, douche et WC suspendu, offrant un espace intime et confortable.

Les extérieurs complètent idéalement ce bien avec :

• Une dépendance comprenant deux pièces (8 m² et 14 m²) et une salle d’eau avec WC de 7 m²,

• Un préau,

• Deux ateliers (21 m² et 15 m²),

• Un local à vélos,

• Une chaufferie.

Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès privilégié à un cours d’eau.

Un bien rare, plein de caractère, à découvrir sans tarder !

Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le n° I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3277 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.