Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3095. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre Saintes et Rochefort, cette maison familiale rénovée allie parfaitement confort moderne, qualité de vie et charme de la campagne. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle donnant directement sur une terrasse et le jardin. Cet espace de vie, convivial et chaleureux, constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée, entièrement aménagée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La maison comprend quatre chambres, offrant un véritable confort pour toute la famille ou pour recevoir. La salle de bain spacieuse est équipée à la fois d’une baignoire pour des moments de détente, et d’une douche moderne, alliant praticité et élégance. Confort moderne et performance énergétique, entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité, avec une isolation renforcée, une climatisation réversible, classe énergétique B, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. À l’extérieur, la maison séduit par ses multiples espaces de détente. Une véranda de 30 m² vous permet de profiter du jardin en toute saison, tandis que la grande terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Le parc arboré est entièrement clos, préservant votre intimité. Il accueille une magnifique piscine équipée d’un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée d’avril à octobre. Un garage attenant ainsi qu’un carport complètent les prestations extérieures et offrent un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien situé dans un village calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, bénéficie d’un emplacement stratégique. Un compromis parfait entre nature et accessibilité. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie B et classe GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1272 €. Date de réalisation du diagnostic : le 05/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION