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Jean-Luc RENE Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
279 840 € Référence 3219

A propos de ce bien

SYNTHESE GESTION - RENE Jean-Luc (0685458563) vous propose de vous établir dans une charmante maison charentaise entièrement rénovée en 2023, située sur la commune de Saint-Fort-sur-gironde (17), sur l'axe Royan/Bordeaux et toute proche de l'estuaire.

Vous disposerez, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux. Un dégagement vous permet d'accèder aux sanitaires, à la buanderie et à une belle suite parentale. Un couloir avec placard mural vous guide vers deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau.

Depuis le salon, vous accèdez aux combles en partie aménagés.

Sur l'arrière de la maison, une parcelle entièrement clôturée et arborée de fruitiers. Sur une parcelle non attenante et située en face de la maison, vous disposerez d'un garage et d'un bel espace de jardinage.

Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 85 45 85 63 ou par mail à : jean-luc@synthese-gestion.com

Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (HAI) par RENE Jean-Luc, négociateur immobilier pour le compte de l'agence Synth_se Gestion sise 2 rue des Rochers 17100 Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 1 552 m²
  • séjour 34,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 840 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 263 820 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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