Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Jimmy LABRIEUX vous propose réf 3361

À découvrir entre Saintes et Cognac, dépendance de caractère

Photos retouchées par IA – non contractuelles.

offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Cette dépendance se compose de plusieurs espaces aux dimensions généreuses :Une pièce principale d’environ 45 m², bénéficiant d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement.Une seconde pièce d’environ 26 m², idéale pour créer un espace complémentaire selon vos projets.Une troisième pièce d’environ 17 m², équipée de WC.La dépendance dispose déjà de son propre compteur électrique EDF ainsi que d’un compteur d’eau, permettant d’envisager différents projets sous réserve des autorisations et contraintes réglementaires applicables.Avec ses volumes, son caractère et son potentiel, ce bien peut convenir à différents usages : espace de stockage, atelier, dépendance pour une habitation principale, activité professionnelle ou projet d’aménagement, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.À noter : le bien est situé dans un secteur soumis au risque d’inondation. Les possibilités d’aménagement et de transformation devront donc être étudiées au regard de la réglementation applicable et du plan de prévention des risques en vigueur.Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le n° I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3361 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.