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Alexis MOUCHON Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

Avy (17800)
265 000 € Référence 3208

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale, située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Avy (6km de Pons). Parfaitement entretenue, elle nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1999, elle est implantée sur un terrain de 1210 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et son jardin agréable, propice à la détente et aux moments en plein air.

La maison propose une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de partage en famille ou entres amis. Elle dispose de 4 chambres, offrant confort et tranquilité à chacun, ainsi d'une salle de bain complète avec douche et baignoire.

Côté confort :

- Chauffage mixte : insert bois + convecteurs électriques

- Double vitrage sur l'ensemble de la maison

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

Une agréable terrasse, un jardin soigneusement entretenu et un belle piscine traditionnelle (9mx5m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien.

Maison de plain-pied clé en main, lumineuse et fonctionnelle, alliant confort, espace et qulaité de vie - À visiter sans tarder.

Pour tout renseignement contactez moi Alexis MOUCHON Tél : 06 63 90 32 33 - mail : alexis@synthese-gestion.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis MOUCHON , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie et classe GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € et € Date de réalisation du diagnostic :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 112 m²
  • carrez 112 m²
  • terrain 1 210 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1999
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 147 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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