Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3324 à Corme-Écluse, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Royan et des plages, cette belle maison familiale offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Elle se compose de :

• Un grand salon lumineux
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
• Un bureau idéal pour le télétravail
• 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage
• 2 salles de douche
• 2 WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente particulièrement agréable avec une piscine équipée d’un dôme, permettant d’en profiter en toute saison, ainsi qu’un vestiaire et une douche extérieure très pratiques pour le confort des baigneurs. La propriété dispose également de :

• 2 grands garages
• Un forage de 40 mètres
• Un adoucisseur d’eau
• Une pompe à chaleur (PAC)
• Des panneaux photovoltaïques
• Un assainissement conforme

Autre atout majeur : son DPE classé C, une performance énergétique particulièrement rare pour une maison ancienne, offrant confort et économies d’énergie au quotidien. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1394 €. Date de réalisation du diagnostic : le 27/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION