Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3331. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Thénac, cette agréable maison permet de profiter facilement des commerces, du marché et des services du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel plus tranquille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, composée d’un agréable séjour climatisé offrant un espace convivial pour toute la famille, dans la continuité un salon avec pôele à granulés. La cuisine récemment rénovée et entièrement équipée allie confort, fonctionnalité et modernité, donne accès à une véranda chauffée. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d’un garage attenant ainsi qu'une pièce complémentaire qui selon vos projets, pourra être utilisé en bureau, atelier, chambre supplémentaire, suite parentale. Un deuxième garage jouxte la maison. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré entièrement clos, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2470 €. Date de réalisation du diagnostic : le 07/05/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION