Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3298. Idéalement située dans un village vivant et convivial, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, le marché et les différents services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un vaste salon-séjour. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et son confort moderne. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Attenant à la maison, un garage entièrement isolé constitue un véritable atout. Cet espace polyvalent peut être conservé comme garage ou être transformé selon vos projets : création d’une suite parentale, d’un bureau, d’un atelier ou encore agrandissement de la surface habitable. À l’extérieur, un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d’organiser repas et moments de convivialité en extérieur dans un cadre paisible. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 €. Date de réalisation du diagnostic : le 09/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION