Catherine FOUGERIT Négociatrice

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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

220 480 € Référence 3120

A propos de ce bien

À réinventer — Corps de ferme, 150 m² habitables + dépendances, 4,7 ha

À la recherche d’un projet ambitieux ? Ce corps de ferme typique attend vos idées pour retrouver tout son éclat.

✨ Sur près de 150 m² habitables à rénover, la maison offre :

Cuisine, salon/salle à manger, salle d’eau et WC en rez-de-chaussée
4 chambres et WC à l’étage, desservies par un grand palier

Côté dépendances, le potentiel est immense : écurie, greniers, hangars, cave, porcherie, laboratoire… plus de 900 m² de bâtiments agricoles et de stockage, en partie attenants, pour concrétiser vos projets.

Le tout sur un vaste terrain de près de 4,8 hectares, idéal pour activité agricole, chevaux, maraîchage ou simplement profiter d’un bel espace en pleine campagne, à deux pas de Cognac.

Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 4 790 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin campagne
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 480 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 208 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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