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Alexis MOUCHON Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133.6 m²

Bougneau (17800)
330 000 € Référence 3198

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder sur la commune de Bougneau (17800), cette superbe maison contemporaine de 2017, parfaitement entretenue sur un magnifique terrain paysagé de 890 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 50 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant.
L’espace nuit offre un agencement idéal avec trois chambres, une suite parentale, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, place à la détente : terrasse en bois, piscine chauffée, jardin soigneusement aménagé… un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations. Maison récente - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité - Environnement calme et agréable. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Posez vos valises et profitez !
Pour tout renseignement contactez moi Alexis MOUCHON Tél : 06 63 90 32 33 - mail : alexis@synthese-gestion.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis MOUCHON , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie B et classe A GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 € et 1130 € Date de réalisation du diagnostic : 08.09.2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133,60 m²
  • carrez 133,60 m²
  • terrain 890 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 325 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 1 270 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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