Valérie HERBRETEAU Négociatrice

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Sous-offre Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Name: SYNTHESE GESTION
Address: 2 rue des Rochers, Saintes, 17100
Telephone: Saintes
Price range: €€€

Saint-Savinien (17350)

160 500 € Référence 3009

A propos de ce bien

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3009 Dans un environnement paisible à la campagne, cette maison de charme avec ses deux dépendances et son atelier, vous offriront un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre de Saint Savinien, 30 mn de Saintes et Rochefort. Elle se compose d'un salon sejour équipés d'un poêle à bois pour des soirées cocooning, une cuisine fermée, une salle de douche avec WC et l'étage 2 chambres. Deux studios indépendants sont entièrement équipés et peuvent convenir à une activité complémentaire ou simplement pour recevoir amis et famille. La grande terrasse avec une vue sur le jardin offre une connexion privilégiée avec l'environnement extérieur, renforçant ainsi le côté apaisant de la propriété. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G et classe GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 4980 €. Date de réalisation du diagnostic : le 10/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION

Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 1 311 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage autre : chaudière (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 912 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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