Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 174.65 m²

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3303

Située à Saint Georges des coteaux, commune rive gauche de Saintes avec tous commerces et services, à 5mn de la grande zone commerciale des coteaux, à 25mn de Royan, à 50mn de l’île d’Oléron, sur un terrain de 1000m2, très joli pavillon construit en 2009, d’environ 174.65m2 habitables, très bien entretenu, entièrement clos avec portail et ouverture automatique à distance et comprenant :

En RDC : Une Entrée spacieuse avec un grand placard, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse, salon/séjour, d’environ 52.80m2 avec cheminée/insert, une cuisine lumineuse avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin, aménagée & équipée de 15.75m2 env, un cellier de 6.85m2 env avec un évier, évacuations eaux usées, un adoucisseur et le chauffe-eau, un bureau d'environ 8m2, une chambre spacieuse de 15.65m2 env avec 2 grands placards, une seconde chambre tout aussi spacieuse d’environ 15.15m2 avec 2 grands placards également et une salle de bains avec double vasque, cabine de douche, baignoire et placard.

Au niveau 1 : Hall/dégagement, une chambre d’environ 10.50m2 avec placard, un WC indépendant, une salle d ‘eau avec placard, simple vasque et cabine de douche, d’environ 4.75m2 et une seconde chambre de 10.50m2 env avec placard.

Divers : un garage attenant à la maison de 30.25m2 env avec galta sur la moitié de la superficie au sol, un local rangements d’env 2.25m2 pour outils de jardin et chalet de jardin pour rangements divers d’environ 11.35m2 env.

Divers équipements :

Menuiseries : PVC et alu double vitrage, volets électriques

Chauffage : Insert et radiateurs électriques

Eau chaude : chauffe-eau électrique 300L

Adoucisseur : installé en 2022

Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l’égout

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»