Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90.22 m²

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3199

Situé dans le joli bourg de Courcoury (Sud-Est de Saintes), à 10mn du centre-ville de Saintes, très joli pavillon de plain-pied, construction de 2007, en très bon état, avec panneaux solaires sur la toiture pour autoconsommation et revente EDF, terrain de 585m2 entièrement clos et arboré avec accès à la propriété par portail coulissant automatique et comprenant :

Partie jour : Entrée (avec placard), Salon/séjour lumineux en L de 34m2 environ et donnant sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, une très agréable cuisine moderne, aménagée et équipée d’un peu plus de 10m2 avec un accès au garage de 22m2 environ, ce dernier est isolé, avec porte automatique.

Partie nuit : Une salle de bains entièrement refaite d’environ 6 m2 avec baignoire, double vasque, sèche serviettes à inertie fluide et rangements, trois agréables chambres de 11.66, 10.49 et 10.49m2 chacune et chacune avec placard de rangements, WC indépendant.

En extérieur, Uns piscine hors sol, un jacuzzi, un chalet de jardin pour rangements outils et(ou) autres.

Prise électrique pour recharge véhicule.

Divers équipements :

Chauffage : PAC air/air avec split dans le salon/séjour, radiateurs à inertie sèche dans toutes les pièces

14 panneaux solaires sur la toiture pour consommation interne et revente à EDF (environ 600€/an)

Menuiseries : PVC et alu double vitrage

EAU chaude : Ballon 200L thermodynamique

Adoucisseur.

Assainissement : Collectif et raccordé au tout à l’égout.

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»