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Lucille JACQUIN Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Saintes (17100)
449 000 € Référence 3185

A propos de ce bien

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saintes, au coeur de Magézy, découvrez cette superbe maison de 200m² entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement. En rez-de-jardin :

- Magnifique pièce climatisée ouverte sur le jardin paysagé

- Cuisine moderne équipée pensée pour la convivialité

- Trois chambres fonctionnelles

- Salle d'eau élégante

- Grande buanderie parfaitement aménagée

- Garage

A l'étage :

- Vaste espace de vie baigné de lumière aux volumes remarquables

- Deux chambres, dont une suite avec dressing

- Salle d'eau contemporraine

- WC indépendant

Extérieurs d'exception :

- Jardin paysagé intimiste, véritable écrin de verdure

- Piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison estivale

- Grande terrasse bois parfaite pour les réceptions et moments de détente

- Dépendances

Propriété rare, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder !

Lucille JACQUIN 06.61.10.31.33 agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe B GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 € et 2770 € Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023 ( un nouveau DPE est en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • terrain 659 m²
  • séjour 52 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier CENTRE RIVE GAUCHE, MAGEZY

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 2 509 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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