Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 111 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3086. Située sur la très prisée rive gauche, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, cette maison de charme séduira les amoureux du centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, marchés et animations, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour tout faire à pied. Baignée de lumière, la pièce de vie conviviale s’ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur les monuments historiques de la ville. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. L’espace nuit propose deux grandes chambres confortables ainsi qu’une salle de douche moderne, pour un confort de vie optimal. Une petite dépendance attenante constitue un bel atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, local à vélo ou moto, rangement…). À cela s’ajoute un studio indépendant de 20 m², apportant un revenu locatif intéressant. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 €. Date de réalisation du diagnostic : le 24/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Saintes sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION