Lucille JACQUIN Négociatrice

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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 88.6 m²

Name: SYNTHESE GESTION
Address: 2 rue des Rochers, Saintes, 17100
Telephone: Saintes
Price range: €€€

Saintes (17100)

199 500 € Référence 2984

A propos de ce bien

Charmante maison de 89m² proposant de beaux volumes et un agencement original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec sa cuisine, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Une agréable véranda s'ouvre sur un jardin intimiste de 200m². A l'étage, une chambre exceptionnelle de 35 m², offre la possibilité d'être divisée pour créer une seconde chambre selon vos besoins.

Les + :

- Secteur récherché et non inondable

- système de chauffage : poêle à granulés économique

- Toit terrasse

- Cave + dépendances

- Petite véranda lumineuse

Idéal pour une famille ou profession libérale cherchant un cadre de vie privilégié.

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Lucille JACQUIN 06.61.10.31.33 agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe A GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 € et 1880 € Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 88,60 m²
séjour 45 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
quartier HARAS

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 298 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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