Local professionnel 2816 m²

Jimmy LABRIEUX vous propose un Local d’activité (référence 3358) à vendre situé à Saintes, au cœur d’une zone d’activités, sur un terrain de 4 298 m² avec parkings. L’ensemble immobilier développe une surface bâtie d’environ 2 816 m² . Le bâtiment comprend un atelier de 2 200 m² en rez-de-chaussée, des bureaux et locaux sociaux de 446 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1 ainsi que des magasins et annexes représentant 133 m². L’immeuble est construit en R+1 et bénéficie de bureaux climatisés et câblés comprenant un open space, une salle de réunion et deux bureaux. Le site dispose également d’un accueil, de vestiaires, de sanitaires et de locaux sociaux. L’atelier est équipé de quatre portes sectionnelles, d’un accès poids lourds et d’un accès indépendant aux bureaux. Il comprend également une cabine de peinture et une mezzanine d’environ 70 m². L’ossature métallique permet l’installation de ponts roulants. Le bâtiment dispose d’un sol béton adapté aux activités industrielles, d’un bardage double peau, d’une toiture isolée avec skydomes et d’huisseries en bon état. Grâce à son emplacement au sein d’une zone d’activités dynamique et à sa proximité avec les principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant développer ses capacités de production, de stockage ou de logistique. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.l.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le n° 18 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : 2919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE