Local commercial 60 m²

À louer – Local commercial avec sous-sol – Hyper-centre Saintes (17100)

Idéalement situé en angle de la rue piétonne, face à la Place Saint-Pierre, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de Saintes.

-Surface rez-de-chaussée : environ 60 m² lumineux et fonctionnels, offrant une belle visibilité.

-Sous-sol : environ 75 m² comprenant deux caves communicantes par un escalier, parfaites pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Atouts :

-Emplacement premium sur axe piéton très fréquenté (Marchés Saint Pierre le mercredi et samedi de 7h a 13h)

-Visibilité optimale

-Grande capacité de stockage en sous-sol

-Environnement commerçant dynamique (commerces, restauration, services)

-Disponible immédiatement.

Loyer : 1100€ HT + provision de taxe foncière de 93€ HT mensuel

Bail commercial rédigé par Notaire à la charge du Preneur. Honoraires agence : 20% HT du loyer annuel.

Adresse : Rue piétonne, face à la Place Saint-Pierre – 17100 Saintes

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis MOUCHON , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SYNTHESE GESTION immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société SYNTHESE GESTION . Référence annonce :3133 . Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 63 90 32 33 ou par mail : alexis@synthese-gestion.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION SAINTES