Vente Propriété SAINTES

945 000 € ^HAI - 329 m² - 6 Chambres - Réf. 2596

• 10 Pièces
• 6 Chambres
• 329 m²

DEMEURE DE CHARME A SAINTES

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG2596
A Saintes, à l'abri des regards dans un environnement paisible, vous serez séduit par le charme de cette magnifique propriété d'un hectare composé d'une maison principale de 199 m², d'une deuxième maison de 130 m² et d'une dépendance de 100 m² qui peut être destinée à plusieurs projets au gré de votre imagination.
La maison principale est composée d'un grand salon séjour avec cheminée avec un accès à une grande terrasse, d'une cuisine avec cheminée, 4 chambres avec salle de douche et une suite. De plus attenant à la maison, cellier, buanderie, garage avec un accès à un espace bar et une cave.
La 2ème maison est composée d'un espace cuisine avec four à pain et cheminée, d'un salon séjour donnant accès à une grande mezzanine, un espace détente avec spa, sauna et douche. L'atout de ce bien, sont les grandes baies qui offrent une visibilité incroyable sur l'extérieur, et qui donnent aussi accès à une terrasse bois. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'une piscine ainsi que d'un terrain de boules.
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 €
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION