SAINTES
    Vente - Maison
    468 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 468 000 €
    Honoraires : 4,00% TTC*
    Prix Honoraire Exclus : 450 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    Descriptif

    BELLE PROPRIETE avec SPA de nage et sauna

    A 45 minutes de Bordeaux, 40 minutes de Saintes ou de Royan, propriété en pierre, avec belle cour ensoleillée de 300 m² environ. Cette maison peut vous permettre une activité de chambre d'hôtes.
    Cette maison est composée d'une belle pièce principale avec cheminée centrale, barbecue d'angle en fonte, un grand salon, cuisine équipée et aménagée, véritable four à pain, pièce avec ancienne distillerie, 2e salon avec poêle à bois. A l'étage, chambre et salle de bains, douche, meuble double vasques et Wc séparés. Cellier, et escalier d'accès pour le grand garage en sous sol.
    Un couloir dessert deux chambres, Wc japonais, urinoir, lave-mains et salle d'eau, douche à l'italienne, meuble double vasques,
    Un second couloir dessert, un Wc, salle d'eau et baignoire, meuble double-vasques, un salon et une chambre en mezzanine.

    Des prestations telles qu'un bar en ormeau, une superbe poutre en épicéa, des parquets en olivier, ses pierres et sa jolie rénovation en font une maison coup de coeur.

    A l'éxtérieur, un chalet bois avec sa terrasse et pour vous ressourcer loin du bruit et en toute intimité, une pièce avec spa de nage de 19 m² et un sauna.



    Trois pompes à chaleur sont installées sur l'ensemble de la maison ainsi que des splits.
    Maison très bien isolée et facile à chauffer.
    Adoucisseur d'eau

    Pour visiter, contacter Catherine Fougerit au 0603994384 ou par mail : catherine@synthese-gestion.com

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 1268
    • Ville : SAINTES
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 468 000 €
    • Surface : 360
    • Terrain : 300
    • Année de construction : 1759 et 2015
    • Nbr d'étage : 1
    • Surface séjour : 43
    • Nbr de pièces : 14
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 2
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 8
    • Cuisine : Séparée équipée
    • Chauffage : Climatisation réversible
    • Parking : 1

    Détails des pièces

    • chambre mezzanine
      18 M²
    • autre salon
      43 M²
    • suite parentale
      26 M²
    • chambre 1
      11 M²
    • chambre 2
      11 M²
    • piece avec distillerie
      25 M²
    • cuisine
      19 M²
    • bureau ou salon
      25 M²
    • pièce principale
      75 M²
    Frais de notaire
    17 - Charente Maritime
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total Notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

    Vos mensualités :

    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

    Localisation

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