Saint-Germain-Laxis
    Vente - Maison
    676 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 676 000 €
    Honoraires : 4,00% TTC*
    Prix Honoraire Exclus : 650 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

    Descriptif

    DEMEURE DE CHARME ET DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES

    L’Agence Synthèse Gestion vous propose une belle demeure en pierre apparente alliant subtilement les styles briard et contemporain.
    Cette demeure est située à proximité de Paris en trente minutes, des commerces et commodités (école, mairie, centre commerciaux, Pôle santé, pharmacie, maison médicale à 10 minutes …).
    Au cœur du village de Saint-Germain-Laxis, proche de Melun, ville préfecture, cette propriété est composée d’une habitation principale de 270 m² comprenant une entrée desservant une pièce à vivre de 128 m² avec cheminée ouverte en pierre (salon, salle à manger, patio en verre….), une cuisine équipée et aménagée contemporaine neuve de 18 m², un dressing de 13,50 m² et toilettes.
    Un premier escalier dessert trois chambres avec placard ou dressing, un dégagement de 7,4 m² pouvant être aménagé en bureau, une salle de bain avec baignoire et double vasque et toilettes.
    Un second escalier dessert deux chambres de 21m² et de 11 m², un dégagement de 9 m², une lingerie/dressing, une salle de bain avec douche et double vasque et toilettes.
    Une partie de la maison est constituée des anciennes écuries du château de Vaux le Vicomte (17 ème siècle) e
    La propriété comprend également une seconde habitation de type studio avec garage de 28,7 m², chaufferie buanderie, une pièce à l’étage de 22,3 m² avec une salle de bain de 3,5 m² et un dressing de 4,8 m². Cette habitation peut être rendue totalement indépendante si besoin.
    Le tout sur une terrain 1 250 m² arboré et fleuri avec arrosage automatique, piscine chauffée de 36m² (4X9), terrasse de 100 m² et accès en pavés Parisien. Deux chalets de jardins (10,5 m² chacun) vous permettront de ranger votre matériel.
    Décoration de goût, aucun travaux à prévoir. Vous avez juste à poser vos valises et apprécier le calme et la sérénité qui se dégage de cette demeure.
    Chauffage au gaz et chaudière à condensation, adoucisseur, puit avec pompe, porte de garage et portail électrique.
    Taxe foncière : 924 euros.
    Le prix de vente est exprimé frais d’agence inclus par CHRYSTELE FRANCESCHETTI, agent commercial mandataire en immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 822 238 705.
    Vous pouvez me joindre par téléphone au 07 61 11 40 37 ou par mail chrystele@synthese-gestion.com

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 1058
    • Ville : Saint-Germain-Laxis
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 676 000 €
    • Taxe foncière : 924 €
    • Surface : 300
    • Terrain : 1 250
    • Nbr d'étage : 2
    • Surface séjour : 128
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SDB : 2
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 1
    • Parking : 3
    Frais de notaire
    77 - Seine Et Marne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total Notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
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    Vos mensualités :

    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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