Vente Maison
ROYAN
399 900 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 399 900 €
Honoraires : 4,41% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 383 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 123 m2
Votre interlocuteur :
RABIOUX
0662136902
SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG 2474
À Royan, proche du du centre-ville, superbe maison sur sous-sol aménagé, entièrement rénovée en 2019 et offrant vraiment de belles prestations. Située dans un quartier pavillonnaire et tranquille de Royan, à 14mn à pied du marché central, 12mn du Super U Bld Baillet et 22mn de la plage de Pontaillac, ce bien immobilier vous séduira également par sa conception très bien imaginée et réalisée, avec une 1ère partie en résidence principale et une seconde en logement locatif complétement indépendant. Ce dernier, avec un bail locatif de 10 mois, de septembre à juin renouvelable annuellement et en location saisonnière juillet & août.
La partie résidence principale se compose ainsi : entrée avec placard, belle pièce de vie comprenant séjour/cuisine aménagée et équipée, d'environ 35m2, de deux chambres d'environ 11 et 9m2 chacune, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au n-1, se trouve une pièce « loisirs » d'environ 23.50m2 et d'une pièce rangement d'environ 4.50m2.
Toujours au N-1, le logement locatif comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée + un coin salon, l'ensemble d'une superficie d'environ 18m2 + une chambre d'environ 11m2 et d'une salle d'eau d'environ 6.50m2.
L'ensemble habitable total est d'une superficie d'environ 123m2 et comprenant 89 m2 environ pour l'habitat principal et 34m2 environ pour la partie locative.
Divers : Garage carrelé et isolé d'une superficie d'environ 14.50m2 avec porte sectionnelle isolée.
- En extérieur, partie privative avec terrasse, sans vis-à-vis comprenant un SPA enterré de 5 places, (2 places allongées et 3 assises) et un store banne.
Divers autres :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage : Clim réversible, Poêle à granulés en RDC et radiateurs thermostatiques au N-1
Assainissement collectif
Stationnement : deux places de stationnement réservées sont disponibles sur le côté de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou autres; vous pouvez me joindre au 06 62 13 69 02 ou par mail : dominique@synthese-gestion.com.
À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
