Vente Maison LESCURE D'ALBIGEOIS
286 200 € HAI - 145 m2 - 4 Chambres - Réf. SG2207

Vente Maison
LESCURE D'ALBIGEOIS
286 200 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 286 200 €
Honoraires : 6,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 270 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 145 m2
Votre interlocuteur :
RABIOUX
0662136902

MAISON DE TYPE 5 DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG 2207
Pavillon de 145 m2 avec double garage de 65 m2
Venez découvrir ce sympathique pavillon construit en 1995, sur un terrain de 1500 m2, piscinable et proche de toutes commodités, au calme, dans un environnement pavillonnaire et sis chemin des prés 81380 Lescure d’Albigeois.
Vous trouverez, en rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, une grande cuisine aménagée semi-ouverte sur un grand séjour d'environ 57m2, agréablement éclairé par la lumière extérieure traversant, 3 chambres spacieuses, d'un peu plus de 13m2 chacune avec placards, dont une avec une salle d’eau intégrée. Une salle d’eau avec double vasque, sèche serviette et un coin douche spacieux, viendront compléter cet ensemble.
À l’étage, 1 chambre de 20 m2 mansardée avec environ 9.05m2 en loi carrez (+1.80m de hauteur), avec clim réversible.
Équipements : Menuiseries bois double vitrage. Chauffage central au fuel, chaudière ferguson, avec radiateurs. Insert bois récent, avec maintenance annuelle, pouvant, à lui seul, chauffer tout le rez-de-chaussée de la maison; les radiateurs de la chaudière servant de chauffage d’appoint quand il fait plus froid. L’endroit bénéficie également de la fibre et du tout à l’égout.
Également en rez-de-chaussée et attenant à la cuisine, un double garage d'environ 65m2 avec deux portes basculantes non motorisées, très pratique pour 1 ou 2 véhicules selon les choix et très fonctionnel pour rangement et bricolage. Une buanderie, d'environ 18 m2, attenante facilitera également le rangement ou autres.
À l’extérieur, Vous pénétrerez dans la propriété par une grande entrée avec portail en bois non motorisé, avec plusieurs possibilités de stationnement devant la maison. Vous pourrez profiter du grand terrain clos de 1500m2 et végétalisé tout autour, avec possibilité de faire une belle piscine. Terrasses en béton brut, côté entrée et côté jardin, pour faciliter l’aménagement de votre choix. À la saison, vous pourrez vous régaler avec les fruits du cerisier, du poirier du pommier et du prunier.
À Lescure d’Albigeois, vous bénéficierez de toutes les commodités pour y vivre très agréablement : les différentes écoles de la commune, ses commerces de proximité, son marché le mercredi matin et ses grandes surfaces, le cabinet médical, la pharmacie?. Situés à 1km. Un réseau de transports en commun facilitera vos déplacements sur la commune avec un arrêt à 300m de la maison.
À Lescure d'Albigeois, vous êtes, bien sûr, proche d'Albi, mais également de Toulouse, situé à 70km et par l'autoroute.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
  • Référence : SG2207
  • Ville : LESCURE D'ALBIGEOIS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 286 200 €
  • Surface : 145 m2
  • Terrain : 1 500 m2
  • Année de construction : 1995
  • Surface séjour : 57 m2
  • Nbr de pièces : 6
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SE : 2
  • Nbr de terrasse : 2
  • Chauffage : Fioul,
    Insert
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
81 - Tarn
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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