Vente Maison CRAVANS
475 000 € HAI - 151 m2 - 4 Chambres - Réf. 2703

Vente Maison
CRAVANS
475 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 475 000 €
Honoraires : 3,94% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 457 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 151 m2
Votre interlocuteur :
RABIOUX
0662136902

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG 2703
Située sur la commune de Cravans, à 5km de Gémozac, à 24 km de la mer (Saint Georges de Didonne, Meschers) et sur un terrain de 5337m2 très joliment arboré et clos,
Maison d'habitation type charentaise en pierres, sur deux niveaux, avec beaucoup de cachet et de caractère, mariant agréablement la pierre et le bois, rénovée avec goût en 2019, avec piscine 4 x 8 (liner neuf) et comprenant :
En RDC : Entrée, salon/séjour d'environ 44m2 avec poêle à bois récent, four à pain en très bon état, cuisine aménagée d'environ 18.60m2, véranda, chaufferie, salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec WC et lavabo
Au Niveau 1 : chambre d'environ 19m2, WC indépendant et salle de bains. Placards de rangement sur le palier.
Divers :
Chauffage : radiateurs électrique thermostatique neufs + poêle à bois neuf
Menuiseries changées récemment avec ouvrants PVC et alu double vitrage. Volets bois et PVC
Eau chaude : chauffe-eau 250L
Adoucisseur.
Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout.

Toiture neuve. Isolation des combles revue complètement.

Aménagements divers extérieur :
Chalet neuf ossature bois avec bardage, d'environ 31m2 avec eau et électricité.
Local technique d'environ 8m2
Bûcher d'environ 9m2
Portail d'entrée avec automatisme + visiophone mis en place en 2021.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.
Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
  • Référence : 2703
  • Ville : CRAVANS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 475 000 €
  • Surface : 151 m2
  • Terrain : 5 337 m2
  • Surface séjour : 44 m2
  • Nbr de pièces : 6
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 1
  • Nbr de terrasse : 1
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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  • Nbr de pièces
    7
  • Nbr de chambres
    5
  • Nbr d'étages
    1
441 000 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 178 m2
Réf. 2643